Ситуация следующая: умирает наследодатель. Наследник, ещё не вступив в наследство, подписывает предварительный договор купли-продажи квартиры. Возникает вопрос: «Действителен ли данный предварительный договор при условии, что на момент его подписания продавец ещё не был собственником имущества?».

Согласно гражданскому закону предварительный договор – такое соглашение, текст которого предусматривает в будущем заключение основного соглашения. Причём условия в предварительном договоре должны быть идентичны условиям основного соглашения. Другими словами, в основном договоре должны быть указаны все положения предварительного соглашения без изменения. Если это условие не соблюдено, то данный договор является ничтожным. Его можно расторгнуть либо же изменить, но лишь при условии, что имеются существенные нарушения, которые влекут за собой ущерб либо лишение того, на что стороны были вправе рассчитывать . Но по определению, любой договор является действительным, пока не будет доказано обратное. Поэтому в любом случае надо смотреть текст самого договора.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.